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関連Q&A
- 住宅取得資金の贈与特例は現在も有効ですか？知恵袋で拝見していると、住宅取得資金の贈与特例は平成１７年末までとありました。２年延長があったとかもうわけがわかりません。今は全く特例が無いのでしょうか？また、2004年に主人名義で新築の家を建て、ローンで返済してきましたが、残りが１０００万ほどになったので、コツコツ貯めたタンス預金と、主人の実家のご両親から贈与税のかかる金額を頂き、一括で返済したいと考えています。この場合は住宅取得資金の贈与特例は適用されないのでしょうか？ちなみにローンは住宅のみで、土地は私の実家の父から『借地』というかたちで借り、そこに家を建てました。税務署に相談するのも怖いので、どうか皆様のお力をお願い致します。乱文で申し訳ありません。
- 550万までは贈与税がかからない、ってのはなくなりました。たぶん平成17年頃。直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税や相続時精算課税選択の特例がありますよ。特例は、「取得」や「増改築」の場合になると思う。今回のは、ローンの返済の為にお金をもらうので、特例の対象外になると思う。普通に相続時精算課税選択を選択すれば、2500万までは贈与税はかからない。別に何に使っても大丈夫です。お金持ちじゃないなら、相続時も税は心配ないと思う。税務署は名前を名乗らなくても丁寧に教えてくれますよ。もちろん電話で大丈夫です。参考にどうぞ。http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo.htmhttp://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/souzoku.htm
- 住宅契約の手土産。今度中古住宅の購入契約に行きます。売主さんは、引き渡し前にこちらの希望の床材に張り替えてくれたりと、親切な方のようです。みなさんなら契約時に手土産を持っていきますか？どんなものを持っていきますか？
- その契約には停止条件（ローン条項など）は付いていませんか？もし付いていれば契約時の手土産は不要です。白紙になる可能性がありますから。もし付いていなくても、契約は決済するまで、何があるかわかりませんから、通常は決済時に手土産を渡します。渡すものとしては、ずっと残らないもの、（食べ物や飲み物）がよいでしょう。
- 高所作業車をレンタル業者から借りたいんですが、運転方法は知ってても正規の資格がない人にはレンタル不可ですか？実家の地デジの映りが良くなく、２階建て住宅の屋根の上にあるアンテナの位置や高さの修正に使いたいのですが。
- 資格がない人には貸せないでしょう。過去に無資格で運転されたのでしょうか？高所作業車をレンタルするよりはるかに業者にアンテナ調整を依頼したほうが安いと思いますが(どうでしょうか？)。映りが確実になるようにという契約でアンテナ調整してもらえば、自分でやるより更に確実に見えるようになるでしょう。ただ「アンテナ交換ですね～」と言われるかも知れませんが、それでも安全で安上がりでしょう。自分でやりたいのであれば、はしごなどを使って昇れば？・・・・・使えないような家なんでしょうか？だから高所作業車なんでしょうね。総２階で１階部分の屋根が無い場合でもはしごを使って昇れると思いますが、いずれにしろ危険が一杯。アンテナだけではなく、ケーブル、ブースターや分配器、壁のＴＶコンセントなど屋内配線の関係など色々影響は考えられます。果たしてアンテナだけでしょうか。ご実家の受信環境は分かりませんがそれらも含めて、トータル的に業者に依頼したほうがいいと思います。私も屋根に上って自分で調整しますが、高所作業車は考えたことがないです。
- 車 学科の問題普通自動二輪車の場合、荷台の幅から左右にそれぞれ30センチメートル以内であれば、はみ出して荷物を積んでもよい○か×か？？車両総重量2000キログラム以下の故障車をその3倍以上の車両総重量の車で牽引するときの最高速度は４０キロメートル毎時である○か×か？？舗装道路では、雨の降り始めのほうが、降っている最中より、スリップしやすい。○か×か？？右折、左折などの合図は、自分の行為を他の車に知らせるものであるから、場合によっては方向指示器とともに手による合図も同時に行うと効果的である。○か×か？？高速自動車国道で四輪車を運転中、追越をして左へ戻るときは、追い越した車の全体がルームミラーに写ってから戻るようにする○か×か？？四輪車のハンドルにあそびが多いと走行中にふらつくので、あそびは少ないほうがよい○か×か？？車の右側に３．５メートルの余地がない道路に、荷物の積み下ろしで運転者がすぐ運転できる状態で、１０分間駐車した○か×か？？住宅街を運転しているとき、子供がいっぱい遊んでいて、飛び出してきそうだったので警音器を使い徐行して通行した。○か×か？？住宅街を運転しているとき、子供がいっぱい遊んでいて、飛び出してきそうだったので警音器を使い徐行して通行した○か×か？？
- １番は左右１５ｃｍ以下だから×２番がはっきりしないが、牽引装置がなくロープで引っ張る場合は２５ｋｍ/ｈ以下だったと思うので×３番は降り始めが滑りやすいので○４番は○５番はそのとおり○６番は引っ掛け問題。あまり遊びが少ないと重くなる。あまり多いとふらつく。 ハンドルの外形で３０ｍｍ以下だから○だと思う。（この手の問題は一番厄介）７番は５分だから×８番は警音器は鳴らしてはいけないから×
- つい他人を見下してしまって困っています。アラフォー独身女性 都内高級住宅街の自宅マンションにて治療院を開業。貯金は月２０万円程度で、１００万円レベルでFXなどの運用もしている資産家です。私は、医師免許はありませんが、高い医学知識を有しており、人間性もかなり高いと思っています。目指している医療は今の腐った医学界とは一線を画する、真の医療です。こういう私ですので、つい美容整形外科医や歯科医師などを下に見てしまうんですよね。一般の人よりも裏が見えすぎて、相手がバカだというのがつい見えてしまうんですよね。正直、私の医学知識やセンスは医大の教授クラスと同等です。そこで別ID等で知恵袋を使っていますとその知識に嫉妬したストーカーが出現して困っていますね。多方面にわたり専門的な知識があるために、つい他人を見下してしまいます。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043289115ここで、そういった発言をすると、反感を買ってしまいストーカーすら現れてしまう始末です。http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1043934535http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1143698846以上の質問を見て頂くと、私の知識の広さが分かると思うのですが、こうしたことは私の知性が故のものなのでしょうか？どうしたら良いのでしょうか？？例えば、東大出身の女医さんなどはどうやって庶民と接しておられますか?私も参考にしたいと思っています。よろしくお願いします。旧ID：http://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/uuummmooonnn現ID:http://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/seiginomikatadesususu嫉妬からくる反論等はお見苦しいのでおやめ下さいねwww勝ち組はそういったことには慣れておりますけれど。
- 心配なさらなくても、知恵袋を通して庶民と十分に接していると思いますよ！お金があるといいですね。一日知恵袋してても生活できる時間があるなんて羨ましいです＞＜！ところで庶民と接するにはバラまきが有効ですよ。お金ある人にはほいほいついてきますから。というわけで、10万程お金を分けていただけないでしょうか。
- 「カンバン名」を考えて下さいませんか・・・実はこの度、自分は、勤めていた建設会社を辞めて、自営を始めようといろいろと検討中です。営業種目は主に「住宅のリフォーム工事」です。そこで、会社名を考えているのですが・・・ありふれている「○○工務店や○○建設」は自分にとっては大きすぎるカンバンです。カタカナも使ったお洒落な会社名にしたいですので、考えて下さい。
- 年配の方もターゲットに入れるなら、明確に「リフォーム」の一言は入れておいた方がよいでしょう。あと、今まで仕事してきたのですから、それに関係する人にも分かってもらえるよう名前は要りますね。私だったら、それにプラスα入れますね。「○○（名字）+リフォーム+※」「※+リフォーム+○○」などなど 順番は入れ替えてみてください。問題は、※部分なのですが、他所より目立つキャッチコピー付けましょう!なんでもいいですよ、「楽しい」「ステキ」「パワー」「やったる！」「いいでしょ」本当に何でもいいです。これを合体すると、「ガンバルリフォーム田中」「レッツ・リフォーム木村」「愛あるリフォーム・山田」etc・・・ 信じられないでしょうけど、凝った名前より分かりやすい名前のほうが、万能なのです。
- マンションの非分譲エリアの物件中古マンションを購入して3年経ち、住宅ローンの借り換えをしようと、関係必要書類を集めていました。発売当初のパンフレット（配置図間取り図建築概要）とありましたので管理会社から手に入れたところ現在居住中の我が部屋の間取り図がついていません。よく見ると、全体平面図の中に、我が家の部屋は非分譲と表示されていました。購入時にチラシの間取り図は取り置いてあるのですが非分譲であることで担保評価に影響あるでしょうか？なんか非という文字がよからぬイメージというかイワクつきというような感じがしています。
- 気にしなくて大丈夫です。マンションが建つ前、その土地に以前から住んでいた方が、地権者として土地を提供する代わりにマンションの１室を貰っただけのことです。再開発エリアの分譲マンションには、よく非分譲住戸があります。
- 整骨院の新規開業について、ご意見お聞かせください。夫が整骨院の開業を希望しています。ですが自己資金はないに等しい状態。これまでの皆さんの質問を拝見していても、そのような状態で融資を受けるのは不可能かと思いますが、夫は中古の店舗付き住宅を購入し開業しようと考えているようです。店舗付き住宅での開業を希望するのには、貸店舗で開業してせっかく来ていただけるようになった患者さまに、新しく店舗付きの住宅を建てて場所が変われば不自由な思いをさせることになるからとのこと。また、住まいと店舗とで家賃がかさむのも考えにあるようです。私としては新規開業で借していただけるだけの範囲で、貸店舗での開業で数年頑張り、いくらか資金を貯めるとともに経営の実績をあげてから、店舗付きの住宅を建てて欲しいと思っています。ですが夫は貸店舗の家賃や運営資金＋住まいとなるアパートの家賃もとなると、資金を貯めようにも貯まらないと言います。現在は整骨院に雇われている身ですので、大卒の初任給程しか収入はなく、共働きでこれまでやってきましたが、出産が重なり、貯金を切り崩しながらの生活をしています。このままの生活では、暮らしが楽になるどころか、いつまでたっても開業資金を貯めることも出来ず、悪循環な気がします。もしも融資を受けられることになったとして、何千万ものお金を出して中古住宅を購入しなくても、いくらか頑張って将来的に自ら希望する家を建てた方が私は納得がいきます。あまりに考えが違いすぎるため、この先この人と一緒にやっていけるだろうかと・・・。私自身、夫を応援したい気持ちもありますが、相当な額なので気持ちの整理がつかず、お金が絡む事なのでなかなか相談できず皆様のご意見をお聞きしたく書きこませていただきました。（夫の両親は中古住宅での開業を勧めているようです）
- 悲観的な意見ですが、今整骨院は供給過多にて非常に経営的に苦しい業種です。開業となれば設備投資も中古機器でも数百万程度かかりますし、貸店舗での開業は非常に大変と言えます。ですので開業そのものを見直す方が良いかとはお思いますが、開業が絶対なのであれば親御様よりの資金援助等をお願いして固定費（家賃）を減らした方がまだ良いとは思います。
- 家族の件です。住宅ローン等の引落が口座から出来ない為、口座が凍結されたようです。給与口座でもあり公共料金の支払等も口座振替でないため、家族にしわ寄せがきている状態です。簡単に凍結はされるものか教えて戴きたくお願いいたします。銀行からは80万円を支払えば凍結を解除と言っているそうですが本人も親族も立替えられない状況です。弁護士に相談した方がよいのでしょうか。
- 弁護士に相談したところでどうにもなりません。まずすべきことは、勤務先に届け出て、給与の振込先口座を変更することです。住宅ローンは、その銀行が代理店となって住宅金融支援機構（昔の住宅金融公庫）から借りているのではなく、その銀行から直接借りているタイプだと思います。銀行にしてみれば、入金は毎月あるのに、それが右から左に引き出されるだけで、自行への返済にはさっぱり回らず、返済が滞っている状態に業を煮やしたものと思います。給与を引き出せない状態にすると、その方の生活に重大な影響を与えることはわかりきっていますので、そう簡単には口座をロックしないはずです。恐らく、何度も何度も返済をお願いしたにもかかわらず、何の対応もされないため、自行の債権回収を確保するために、預金を引き出せない状態にしたのでしょう。預金を相殺し、強制的に返済に充当することを視野に入れていると思います。住宅ローンの滞納分を支払うことができないのなら（それが８０万円なのでしょう）、押さえられている預金はあきらめるしかありません。問題は今月の給与だけではありません。８０万円も住宅ローンを滞納しているのならば、銀行は、住宅ローンの対象の家の競売申し立ても検討し考え出します。弁護士に相談するなら、債務整理の根本的な対応を相談しましょう。
- 貯蓄が十分に出来ている場合は、医療保険に入らない方が良いって記事を見たことがあります。私の場合、鬱であと２年保険に入れないようです。現在、貯蓄は、１６００万程度で住宅ローンも終わったため、１５０～２００万円は、年間貯金出来ます。無理して緩和型の終身医療保険に入るより、貯金に力を入れるべきですか？現在、４５歳です。
- 確かに貴方のおっしゃる通り、十分な貯蓄がある場合は特段、医療保険は必要ないかもしれませんが、全ては個人の価値観次第となると思われます。医療保険を考える時に高額療養費制度を考慮すると良いと言われています。もし入院した場合、１ヶ月間の病院への治療費の支払いは80,100円＋αでいいということになります。正確にははみ出した分を先に払わないといけませんので、差額が還付されるという事になります。計算式は、(10割相当医療費－267,000円)×1%＋80,100円です。計算は月初めから月終りまで。月をまたいだ入院ですと計算は２部に分かれてますので若干プラスになります。しかしこの制度に含まれない別途料金がかかるものもあります。①食事代（１日：７８０円）②差額ベッド代③雑費（入院時の日用雑貨購入、見舞にくる方の交通費、快気祝い等）②の差額ベッド代というのが医療費を大きく左右するものであり、大部屋に入院ということであれば基本料金は発生しません。２人部屋ですと１日5,000円～、個室ですと１日10,000円～と費用がかかってしまいます。③の雑費は平均して約100,000円ぐらいと言われますがピン切りです。では、簡単に例を出してみましょう。２０日間入院で大部屋入院（手術なし）の場合、病院からの治療費請求・・・150,000円ここで高額療養費制度があるので後日実質計算でいくと・・・(150,000円－267,000円)×１％＋80,100円＝80,100円となります。高額療養費に含まれない食事代・・・780円×２０日間＝15,600円雑費・・・50,000円（これは病院へ支払う金額ではありません）最終実費負担は、80,100円＋15,600円＋50,000円＝145,700円という事になります。最初の支払は165,000円は病院に一度支払い、後日差額の84,900円は還付されるという事です。では仮に入院日額5,000円と10,000円を持っているパターンで医療保険の給付金が出ると、5,000円×２０日間＝100,000円10,000円×２０日間＝200,000円が出てくるという事です。保険はお金さえ払えば保障内容も充実したものに加入できるでしょう。考え方の一つに保険料の総額はどれ位払うの？というのを確認しておいた方がいいと思います。保険料終身払いで、女性の平均寿命の８６歳まで支払った場合、（保険料はピンキリですが）通常の医療保険（日額5,000円）・・・約3,500円×１２カ月×４１年間＝約172万円通常の医療保険（日額10,000円）・・・約7,000円×１２カ月×４１年間＝約344万円緩和方の医療保険（日額5,000円）・・・約4,500円×１２カ月×４１年間＝約221万円となります。貴方はこれだけの金額を生涯病院へ支払うと思いますか？という価値観を混ぜてもOKだと思います。ガンに関しては医療保険でカバーできない事が多いので、私が提案するのであればガン保険と貯蓄だけでいいのでは？と思いますよ。ガンの重粒子線治療は314万円（実費）かかると言われていますからね。鬱でもガン保険は通常加入できるケースが多いでしょう。多少の余裕があるならガン終身保険を持っておくといいと思います。後は貯蓄で十分ではないでしょうか？勿論ご心配であったり、入院の際には個室がいいと思われるのであれば医療保険に加入しておくといざという時に助けられるんじゃないですかね。乱筆となりましたが検討材料の一つとして参考にして下さいね。
